中国的房地产行业基本上把香港房地产的那些烂操作挨个学了一遍，公摊面积一个，期房预售一个，以售养租一个，捂地不开发一个。基本上把不该学的学了个全，还沾沾自喜。 “全面取消公摊”是至今为止国民呼吁的声音，...

公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。中国...

对于绿地率我们常见的就是城市绿地率和居住区绿地率，城市绿地率就是城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。居住区绿地率（ratio of green space/gr...

逆城市化是指人口从大城市和主要的大都市区，向小的都市区、小城镇甚至非城市区迁移的分散化过程。主要原因是城市居民对生活环境自然化倾向的追求、大城市工业向外寻找廉价的土地和劳动力，以及交通和信息技术的发达...

郊区城市化是现代的一种普遍现象，即城市附近的郊区开始变成城市。伴随着城市中上阶层人口移居市郊，城市中心城区以外的郊区乡村区域的城市化过程。 《中华人民共和国国家标准城市规划术语标准》第208款给城市化...

穿堂风也叫过堂风，是气象学中一种空气流动的现象，简单来说就是由于风压，流动于建筑物内部空间的风。当然，这种现象是存在一定危害的。 穿堂风通常产生于建筑物间隙、高墙间隙、门窗相对的房间或相似的通道中，由...

对于宗地面积是什么意思，宗地面积指的是该楼盘项目的占地面积，是按照相关标准来划分的范畴以及用处，地产公司采用竞标的方法购买获得后，用来建造房产的土地使用面积。购房者买了房子后，跟本小区所有的业主一起共...

将一个物理导出量用若干个基本量的乘方之积表示出来的表达式，称为该物理量的量纲式，简称量纲。 它是在选定了单位制之后，由基本物理量单位表达的式子。有量纲的物理量都可以进行无量纲化处理。 无量纲物理量的成...

红线，原意是红色丝线，后来多指男女婚姻多系前定，仿佛有红线暗中牵系。现代指用笔画在图纸上的红色线条，一般是规划部门使用，也比喻不可逾越的界限等多种含义，红线一般是指各种用地的边界线。 我们比较长听到的...

道路红线（boundary line of roads），指规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。 道路红线一般是指道路用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。...

商品房周边不利因素通常是指商品房项目用地范围的边界(即俗称的规划红线)内外，对购房者的居住舒适度存在负面影响的客观存在。通常情况下，此类不利因素虽不至于直接影响居住目的的实现，但仍然会对居住者生活或是...

房子无小事，无论是买房卖房，还是住房租房，难免会遇到可大可小的经验盲区，对于“红线内外不利因素”买过房子的人大概都知道这个东西，也有可能部分人在买的时候根本没注意过它，或是不在意其展示的内容，“红线内...

根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记证明。预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子...

预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费，是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，预告登记费大概几十元一件，预告登记费一般80元的预告登记费和20元的档案管理费...

对于房屋预告登记，相信很多朋友都不太了解，房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记，今天小编就来讲讲如何办理房屋预告登记？...