住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 住宅质量...
住宅
住宅
购房合同
商品房预售合同性质
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 商品房预售合同不是预约合同 在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为...
购房合同
商品房预售合同
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 根据《城市商品房预售管理办法》规定，商...
住宅
商品房
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、7...
产权
什么叫大产权小产权
房屋的产权就是房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲一般是没有大小之分的。所以所谓的大产权和小产权也只是一种较为通俗的说法。下面，我就为你们讲讲什么叫大产权小产权? 大产...
产权
小产权房转正变数大
随着”建立城乡统一的建设用地市场“的提出，关于小产权房转正的猜测再次甚嚣尘上，小产权房是城市房地产市场膨胀与我国土地制度滞后之间矛盾的产物，而建设、销售和购买小产权房是不受法律保护的，那么小产权房转正...
产权
不动产权证和房屋所有权证的区别
虽然说不动产权证已经实施了比较长的一段时间（从2015年3月1日实施），但是还是有人没有弄清楚不动产权证和房屋所有权证两者之间的关系，特别是对于现在新买房子或者是新建造房子的人来说，更要弄清楚这一点，...
产权
房屋所有权证
房产证就是《房屋所有权证》的简称，依据国务院《不动产登记暂行条例》（从2015年3月1日实施），对于新购、置换、持有人要求的、已经全部有原来的《房屋所有权证》给为颁发《不动产权证书》。 ...
土地
四至范围
四至范围即指东西南北四个方向的边界。一般有一定的标志性和百姓的认可性，比较容易找到的、形象的指明具体的位置的方法 。 至范围填写相邻土地所有人或使用人及个人的名称。若相邻土地为道路、河流、湖泊、山峰等...
土地
没有土地使用权证的危害
人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权，房屋没有土地使用权证一般会有以下这些危害。 难以知晓设定抵押权的情况 有些房地产开发商由于资金...
土地
土地使用权证办理程序
在国家所有制和集体所有制的大前提下，人们想要使用土地就必须办理土地使用权证。土地使用权证是土地使用者合法使用土地的唯一法律凭证，因此土地使用权证的办理是非常重要的，小编在下文为您整理了土地使用权证办理...
土地
土地使用权证
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月...
房地产
房地产权证与房屋产权证、土地使用权证三者之间的区别
大部分还在看房子的路上奔波的人，可能对于房屋的证件还没有分析的很清楚的，纵然知道房地产权证与房屋产权证、土地使用权证对于我们个人利益的重要性，却对于彼此之间的区别还是有些人容易混淆的。 1、房屋产权证...
房地产
房地产权证和房屋所有权证
房地产权证和房屋所有权证两个证件最大的区别，在于土地的性质上。房地产权证是表示房屋和土地的所有权都归属于你一人所有，而房屋所有权证是在集体土地上或者划拨的土地上建立的房屋属于你所有，土地不属于你，该房...
产权
房屋产权证
房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权...
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