科技的发展，使得高楼在我们身边并不可罕见。特别是如果你生活在北上广等这些大城市中，身边随处可见十几层的大楼，二三十楼的大厦也不在少数，似乎在我们生活当中是已经是很寻常的事情。 但其实和迪拜楼相比，这些...
建筑
建筑
楼房
层高净高
住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，净高层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”，层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。净高是指下层地板...
楼房
高层楼房住几层最好
我国在2005年就对此做出了规定，只要层数超过10层或者超过24米的建筑均称之为高层建筑，现在房子的建筑楼层是越来越高了，我们知道虽然楼层高，但是人们在选择上也是有一定的技巧和方法的，不买房看看也没坏...
生活小百科
楼梯净高
楼梯净高是尺寸测量法，是从楼面（未经铺设）到底层地（未经铺设）前的净高尺寸，按照规范，楼梯平台上部及下部过道处的净⾼不应⼩于2000m，梯段净⾼不应⼩于2200m。 这⼀规范说的是直跑梯，但也适⽤于旋...
住宅
住宅净高
楼层住宅净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离，也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，住宅净高+楼板厚度=层高。 自从《住宅项目...
楼房
不同建筑形态下怎么选房
我们常见的商品房小区，住宅的建筑形态主要分为三种：板式建筑、塔式建筑和蝶状建筑。在三种不同的建筑形态下，不同朝向的房屋也会产生不同的朝向区别。 首先来看板式建筑，主要分为两种，一种是靠长廊拼接各户，另...
楼房
南北方选朝向有什么差异
我国南北方由于纬度和气候上的差异，北方城市寒冷天气多于南方，南方城市反之。比如我国北部的黑龙江，每年冰封期长达6个月，夏季更是6月才迟迟到来，8月末便匆匆离去，冬天寒冷漫长，出于对温暖的渴望，人们不会...
楼房
什么是“坐北朝南”
“坐北朝南”即房子位于北侧，房屋背朝北，门开在南侧。在屋内，面向屋门，你此时面向的什么方向，房屋座向就是什么方向的，这个叫“向”，而房屋所在位置叫“座”。那么坐北朝南的房子，就是位于北侧，门朝南的房子...
住宅
房子什么朝向最好
很多人在买房的时候，并没有意识到房子朝向的问题也会带来烦恼。房子的朝向不好，住进去后，只能追悔莫及。现在还是有很多购房者不是很清楚房子朝向到底有什么不同，下面我就为大家详细介绍房子什么朝向最好。 对于...
楼房
楼型大全
我国的房屋建筑在世界上都拥有领先的水平，因此各式各样的房屋类型都有，楼型太多很多人对此根本不了解。那么我们介绍下各种楼型。 步梯房 这种一梯两户的电梯房，它南北朝向，空气通透清新；超大阳台，光照足够又...
楼房
一字板楼和塔楼
城市越是发展，楼也越来越高，居住密度越来越大，高品质的生活便越来越难得！即便是塔尖圈层，往往也是“好房常有，塔楼易得，板房难见”，可见板房有多臻贵，市面上最常见的多为塔楼，有工字楼、品字楼，而最稀缺、...
生活小百科
取消公摊
中国的房地产行业基本上把香港房地产的那些烂操作挨个学了一遍，公摊面积一个，期房预售一个，以售养租一个，捂地不开发一个。基本上把不该学的学了个全，还沾沾自喜。 “全面取消公摊”是至今为止国民呼吁的声音，...
生活小百科
公摊
公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。中国...
住宅
买房时哪些面积才是真正能用的
在买房时，很多人看产证面积还挺大的，一住进去就感觉空间小了很多，实际上是因为房屋公摊搞的鬼，今天就讲讲买房关于面积的那些事！ 买房时，我们最先注意到的肯定就是产证面积，产证面积就是不动产权证上面标注的...
住宅
套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙体和非共用墙体两种，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半...
92