连廊，原是中国古建的一种形式，设置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便两塔楼之间的联系。同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等。 在建筑消防规范的要求下，超过30米的...
住宅
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房地产
交房流程
虽然说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪...
房地产
防烟楼梯间形式及适用场所介绍
防烟楼梯间是在楼梯间入口处设置防烟的前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室等设施），且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。 防烟楼梯间的形式 防烟楼梯间主要有两种形式： 1.带...
房地产
公共维修基金
商品房收房时，购房者需支付一大笔专项维修基金，但这笔钱究竟归谁所有，如何使用却没有多少人能说得清楚。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，开发商代收...
房地产
公共维修基金比例
对于公共维修基金比例，根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金一般是总房款的3%-5%。房屋维修基金不是随便收取的，国家制定了相应缴纳比例。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴...
房地产
公共维修基金过户
购买了二手房，很多项目需要办理过户手续，维修基金是公共设备的维修资金，涉及到社区其他居民的利益，因此需要引起足够的重视，那么公共维修基金是否也需要过户呢？ 这样根据所购房屋的性质来确定，如果原业主购买...
房地产
公共维修基金怎么算
购房者都知道买房不仅仅是只需要付房款和契税，还有一个房屋维修基金，这项基金其实是一笔专项的基金，一般小区住宅和功用设施，设备的维修所使用的钱就是公共维修基金。这比基金的专职就是维修和养护公共的设施、设...
房地产
竣工验收备案表
为了最大化地避免购房者和开发商之间的纠纷，在购房者与开发商之间建立了一套强制性的验收标准，即建设工程竣工验收备案表。 这个竣工验收备案表首先为购房者做了验收房屋的最基本工作，成为开发商房屋质量问题的第...
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五证合一是哪五证
对于五证合一是哪五证，五证合一指的是将营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证等五证合并，最大限度地简化办事程序，降低创业门槛的措施。 而我们说的三证合一，指的是工商营业执照、...
房地产
房产税是什么
房地产税，顾名思义，“房”是房产，“地”是房屋下面的土地。房地产税从广义和狭义上有不同的理解。从广义上来说，一切与房地产有关的税收都属于房地产税，包括在房地产的开发、建设、流转环节和持有环节征收的各种...
生活小百科
开发商五证
开发商五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 开发商五证是指《建设用...
建筑
封闭楼梯间
我们现在有的房子面积大家庭，或者是一些大型的宾馆酒店，体育场活动中心等等的地方，它们都非常需要来设置一个封闭楼梯间的。因为我们考虑到了人员们的同行或者是发生火灾的逃跑一些安全问题，还有因地而异的其他等...
住宅
封闭式阳台
现在越来越多的朋友会选择封闭式的阳台了，因为封闭式阳台既可以让阳台上面的空间得到很好的利用，又可以增加我们的安全系数，所以就受到了很多朋友的喜欢。 所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封...
房地产
套内面积
房屋套内面积其实就是指房子内部的建筑面积，主要由阳台建筑面积、套内使用面积及房子内外墙体所占面积这三个部分构成的，国际上销售房子一般都是按照套内面积来计算的，而国内一般是按照房子的套内面积+公摊面积来...
房地产
套内建筑面积
说到房子的面积，就不得不说房子各种建筑面积了，比如套内建筑面积，很多人在买房时，都搞不清楚套内建筑面积什么意思？我们今天聊聊套内建筑面积。 套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和，以水平投影面积...
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