二手房增值税的承担主体，理论上是卖方，但实际上大多数是买方交，这受二手房供求关系影响，目前供求关系不平衡，在卖方为主导地位的市场下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方，或者卖方售出房屋的价格实际上是已经...
二手房
二手房
住宅
买房需要注意哪些方面
想必很多购房者都有过这样的经历，第一次走进售楼大厅，看到金碧辉煌的装修，熙熙攘攘的人群，多少会有点不知所措，尤其里面的售楼人员巧舌如簧，如果你不做好充足的准备就和他们过招，那么多半会被带跑偏，直接掉进...
买房贷款
买房贷款利率
买房贷款利率是根据各个银行的实际利率来调整的，因此不同银行的买房贷款利率可能存在差异。 在中国，买房贷款利率通常是在央行基准利率的基础上进行上下浮动。最新的央行基准利率为：一年以下(含一年)为4.15...
买房贷款
买房提前还款
随着房贷利好政策的密集落地，近期，全国多地的首套房商贷利率迎来下调，刚需购房者的购房成本正在持续降低，不仅如此，房贷利率降低，也伴随着提前还款意愿的增强。 提前还款有以下几个好处 1. 节省利息。 例...
房地产
专家建议去旅游度假城市买房
对于旅游度假城市买房，需要考虑多个因素，如房产投资的价值、房产市场的变化趋势、当地房价水平以及自身的经济实力等。 首先，要了解该旅游度假城市的发展前景和旅游业的发展状况，以及当地的房价水平，判断房产投...
买房贷款
买房首付一般是多少
购房首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款，对于买房首付一般是多少，买房首付比例因地区而异： 其实对于首套房，优惠力度是非常大的...
二手房
二手房的“满二唯一”和“满五唯一”
关注二手房买卖的朋友应该发现了，不少中介把“满二唯一”或“满五唯一”作为房源的一个卖点和优势。 事实上也是如此，除了房价之外，二手房买卖过程中其实还包括其他附加成本，而倘若房源满二唯一或者满五唯一，则...
房地产
增值税及附加税
增值税附加税是附加税的一种，对应于增值税的，按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同，但是税率另有规定，是以增值税的存在和征收为前提和依据的。通常包括城市维护建设税、教育费附加、地方...
二手房
二手房增值税的计算方法
二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增...
二手房
二手房增值税
说起二手房增值税，网上资料一大堆，但是对于二手房增值税的计算，很多是各说各的乱七八糟，下面小编介绍下二手房增值税具体是怎计算的，交多少，什么情况减免等。 全国各地二手房增值税是一样的，目前二手房增值税...
营业税
营业税和增值税的区别
营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是...
营业税
房屋营业税是增值税吗
对于房屋营业税是增值税吗这个问题，只能对就房屋来看，我国只是将之前增收的营业税改为增收增值税，而并不是说房屋营业税就直接等同于增值税。 虽然我国已经就房地产的营业税征收改为征收增值税，但营业税与增值税...
房地产
炒房团
炒房团是指一群投资购房者组成的团队，其目的是通过集体购房和倒买倒卖来获取差价收益。炒房团通常会在一个或多个城市购买大量的房产，并等待房价上涨后再高价卖出，从中赚取差价。炒房团的规模通常比较大，成员之间...
建筑
楼盘封顶
封顶是指楼房主体结构已经完工，但是还没有进行内外装修和配套设施的完善，正在进行最后的工程收尾和验收工作。楼盘封顶标志着该楼房即将进入装修阶段，即将成为一个完整的建筑物。在封顶仪式上，通常会举行一些仪式...
产权
办理房产抵押手续费
对于办理房产抵押手续费，不同地区的相关规定可能会有所不同，因此最好在办理抵押前先咨询当地的房地产管理部门或相关机构，以确认是否需要缴纳抵押登记费。 办理房产抵押是否需要手续费 办理当前抵押是否需要手续...
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