现在不少购房者在看房选房时，为了不耽误白天上班的时间，会更加倾向于晚上去看房。其实在晚上看房往往会把很多白天看房观察不到的小细节暴露出来，当然也会把房子的一些小缺点掩盖掉。那么，晚上看房究竟好不好？晚上看房要怎么看呢？下边就由小编来给大家讲解一下！
一、晚上看房的优点
1、可避开上班时间
总的来说，由于购房者和业主白天一般都工作比较忙，因此晚上就是一个很好的看房时间了。一来既可以避开上班时间，二来工作和找房又能两不误。
2、更能了解房子周围情况
一般来说，由于城市生活节奏快，在住处的生活大部分都是下班以后晚上的时间，因此晚上看房就更能了解房子周围夜间的情况。比如可看有没有噪声？有没有光源污染？房子的灯光情况？附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。
3、更方便了解小区物业
其实，除了更能了解房子周围夜间的情况外，晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业状况。因为一到晚上，小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。
二、晚上看房的缺点
1、不安全
一般来说，晚上看房若是有经纪人或好友陪着去的话，那么安全是会有些保障的。然而，若是晚上是自己一个人去看房的话，那么购房者自身的人身安全就得不到有效保证。
2、无法观察房屋的采光情况
想必大家都知道，晚上是太阳公公休息的时间，也就是说，晚上是没有日照的，这样一来，是没办法观察到房屋的采光情况。当然了，虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，因为日照会影响着房子的通风和采暖情况。
3、增加看房难度
一般来说，当小区到了晚上时，房子的很多缺陷就都能被黑夜隐藏起来，这样一来，岂不是增加了看房的难度？比如，小区的垃圾回收点以及污水排放位置等都在黑暗中都是无法认出的。
三、晚上看房要怎么看
1、听附近的噪音
比如，若房子临街，可观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂；若房子靠近主干道，需留意晚上是否有大货车经过；若房子靠近公共区域，可考察晚上是否受广场舞影响。
2、看小区的灯光
可以观察房子附近有没有光污染，如果有，那么就有可能会影响睡眠质量。另外，还可以观察小区的照明是否充足，比如灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言，是可能会有影响的。
3、看物业的安保
其实，晚上看房就更能考察小区物业管理是否到位了。因为一到晚上，就可以很轻松的观察小区的晚上门禁严不严？小区内部有无定时巡逻人员？
4、看小区的垃圾回收点
通常情况下，社区的生活垃圾一般在上午10点前被清理。而按照普遍情况来看，晚上的生活垃圾是比较多的，因此这时看房可了解垃圾回收点是否管理规范，也可间接了解小区居民的素质。
以上就是小编给大家介绍的晚上看房的优缺点以及注意事项了。其实无论是选择在什么时候看房，购房者在看房之前都应该确定好看房究竟需要看哪些方面，并且按照自己的目标进行仔细的观察。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房屋！
