对于定金与订金的区别，定金与订金虽然都是交钱，并且读音听着都是一样的，很多大意的人甚至都没察觉到在字面的写法会有不同，然而，从法律定义上来说，它们二者的差别确实天壤之别，也就是说“定金”与“订金”虽一字之差，但其反映的法律性质和法律后果却不一样。所谓“定金”，既是一种重要担保方式，又是一种违约责任的形式。
定金与订金的区别
定金
意思是你已经确定要买这个东西了，但由于全款没备好、或是想要给卖方一定的约束，避免被骗卷款，现在只能先给一部分的钱，剩余的尾款按双方约定后续再付。如果改变主意的话，会有一定的违约成本，一般买方违约是定金不退，卖方违约就是双倍赔偿定金（含买方定金）。
①从定金罚则来说，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
②从定金证约来看，具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。
③从定金给付来看，具有预先给付的性质，即定金于债务履行后可以抵作价款。
定，是确定、决定之意，是表示肯定或必然，是确定不变的，是先期确定，购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式，只有签订合同的定金才具有法律效力。
订金
订金表示你有意向要买这个东西，但是还没拿定主意最终是否下单，如果你遇到更好的卖方、或是卖方遇到更好的买方，双方随时都可以改变主意，只需退还订金即可，不存在违约成本。
“订金”一词在法律上没有明确的规定，所以在购房交易等经济活动中容易同“定金”相混同。其中很重要的一点是： “订金”与“定金”的债务性质完全不同。
“订金”虽然也具有预付款性质，这是同“定金”的相同之处；但“订金”不起任何担保作用，若卖房方违约，买房方无权要求其双倍返还款项，而只能得原额；
若购房方超过规定期限以后才决定不购买， “订金”就只能作为对卖方保留本户型期间损失的赔偿，不退还买方。所以“订金”有时也被称为房屋认购金、房屋诚意金。
法律上的定金与订金的区别
（1）法律层面上定金与订金的区别
“定金”是法律层面上的说法，而“订金”并不是一个标准的法律用语。定金有担保、保证性质，而订金则只是一个预订、预约之意，在实践中看作是预付款。
（2）主合同与从合同上定金与订金的区别
定金合同是主合同的从合同，即使定金合同不成立或不生效，也不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，按照约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
（3）法律后果上定金与订金的区别
前面已经说了，支付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应该适用定金罚则，双倍返还定金。交付或收受订金的任何一方不履行合同的，不发生丧失订金或双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。
事实上，合同中一般情况下是“定金”，而非“订金”。如果在合同中直接写成“订金”，收受一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
定金与订金的区别
买房的金额巨大，如果不了解清楚就贸然交钱，就可能会导致巨大的损失了。通常来说，给了定金，就等于交易开始了，定金是不能退的；而给了订金的话，只是表明你有意向要买，并不等于交易开始，双方可以随时取消交易。
由于“订金”与“定金”的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式购房合同的后果、签订正式购房合同的最后期限、房价的约定、房屋预留的期限、开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确的详细规定。
特别是购买期房时，一定要注意房屋认购书所约定的内容和商品房销售合同的签订。分清“定金”同“订金”各自承担的含义和后果，以避免日后一些不必要的麻烦和纠纷。
