海南房地产泡沫是指在1988年至1995年期间，海南省建立之初出现的房地产繁荣和崩溃的过程。海南作为中国最新、最大且是唯一的省级经济特区，吸引了大量的人口和资本涌入，推动了房地产业的迅速发展。
由于当时规划调控能力薄弱，市场管理措施不到位，致使炒地皮、炒项目、炒楼花等不正当经营行为泛滥，最终形成疯狂的房地产泡沫。1993年，中央出台宏观调控政策之后，海南房地产投资急剧滑落，直至泡沫破灭，畸形的房地产市场由表面兴盛急转低迷衰落。
房地产泡沫破灭给当地经济发展留下了三大隐患：一是被圈占而长期闲置荒芜的建设用地达2.38万公顷；二是455万平方米的空置商品房长期无人问津；三是603宗、原规划报建面积1631万平方米的停缓建工程四处林立。
海南房地产泡沫的破裂，也给海南的城市建设和规划带来了很多问题，比如烂尾楼、闲置土地、城市空心化、环境污染等。这些问题不仅影响了海南的城市形象和品质，也浪费了大量的资源和资金。
海南在处理烂尾楼的过程中，采取了一些措施，比如爆破、复建、出租、销售等，但是效果并不理想，仍然有很多烂尾楼占据了宝贵的土地和空间。海南的城市发展也失去了平衡和协调，需要重新调整和规划。后续海南花了8年的时间，才逐渐恢复了房地产市场的活力。
然而，这个事件也为海南乃至全国的房地产市场提供了一个宝贵的教训。在经历了泡沫破裂的痛苦之后，海南开始重新审视自己的经济发展模式和房地产政策，并逐步探索出一条更加稳健和可持续的发展道路。
海南加大了对新兴产业和实体经济的支持力度，推动经济的多元化发展，降低对房地产经济的依赖。此外，海南还加强了城市规划和基础设施建设，提高了城市的吸引力和竞争力。同时，海南也加大了对教育和科技的投入，提高居民的素质和生活水平，推动社会全面进步。
