惠州的房价呈现出波动性变化。以惠城区为例，新房均价为13391元/m²，二手房均价为10577元/m²。而在惠阳区，新房均价为11912元/m²，二手房均价为9759元/m²。另外，大亚湾的新房均价为14039元/m²，二手房均价为9446元/m²。
惠州的房价波动因素
惠州的房价存在一定的波动性，受到市场供需关系、政策调控、经济环境等多种因素的影响。
从历史数据来看，惠州的房价在过去几年中呈现上涨趋势。然而，未来的房价走势受到多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、人口流动等。因此，无法确定具体的房价走势。
对于购房者来说，需要根据自身经济实力和购房需求进行决策，同时也要关注市场动态和政策变化，以便更好地把握购房时机。
