小洋房

小洋房指的是独立式平房或是二、三层的小楼，这种房子类似于大家眼中的别墅，带有花园、草坪以及车库，但它与别墅还是有一定的区别，小洋房主要是以欧美式的装修风格为主，国外的建筑风格非常明显，并且对于绿化率的要求比较很高，这类型的房子大部分建造于远郊一带。

小洋房

小洋房虽然有独立的院落，但是面积也很小，可能院墙铁门到入户门的距离只有两米，因此不一定能设置下车位，不过花园、草坪这些都是有，可以说是缩小版的独立别墅。

小洋房的特点

小洋房

1、小洋房大多为欧式建筑，大量模仿西方的建筑。

2、小洋房的容积率很低，面积大，绿化率很高，并且拥有私家花园

3、小洋房的设计更好符合人的需求，充分地考虑了人的住行。

小洋楼装修技巧

小洋房

1、小洋楼一般都是装修成欧式风格的，在配色上通常是选用白色等淡色调为主，不过要注意整体风格的统一和协调。对于一些软装，例如窗帘等，建议不要选择帆布和亚麻的，可以选择丝质的面料，这样会增加房间的高贵感。

2、地板的选择。小洋楼对于地面材料的选择要求比较高，特别是餐厅和客厅的空间，既要考虑材料的耐磨性，还要考虑耐污性。一般卧室的话是铺设木地板，这样可以给人冬暖夏凉的感觉，跟卧室的其它装饰物也很好搭配。

3、家具的选择。家具方面可以选择欧式风格的家具。在材料方面尽量选择实木的家具，现在很多的年轻人基本上都比较喜欢白色的家具，这跟小洋楼的整体效果比较搭配。

小洋楼的优点

小洋房

小洋楼属低层，整体不高，上下楼方便，相对公摊小点；通风采光也非常好，尤其是采光，这样整个户型空间就会非常明亮；私密性比较强，不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。

小洋楼的缺点

小洋房

如果屋顶的建筑质量有问题，首容易出现渗水、裂缝；绝大部分的洋楼屋顶高度较低，气流不畅。如果到了梅雨季节，受到的影响会更大，所以为了达到聚气养气的目的，洋楼的坡度要尽量小些。

在小洋楼的装修方面，我们要从风格、地板和家具等多个方面综合考虑；小洋楼有上下楼方便，通风采光好的优点，也有容易潮湿、气流不畅的缺点，在购买时要自己衡量再做选择。

购买小洋房要注意什么

小洋房

1、注意面积大小

小洋房因为面积小的关系，在套内面积上就有所局限了，因此在购买的时候一定要注意套内面积的具体大小，应该控制在120-150平方米，如果面积太大的话，不如买别墅，如果面积太小的话，不方便规划，不如买大平层。

2、注意交通和配套设施

对于小洋房来说，多数都是分布在一些郊外区域，地理位置偏僻，这时候交通和配套设施就尤为关键了，需要有连接市区的直达道路，同时周边不能缺少一些饮食、超市等商业设施。当然配套的教育资源和医疗资源也是不能少的，最起码要配置社区幼儿园、小学和医疗诊所等。