就在前几年我们能够看到，活跃在各个城市当中的刚需还是很多的。当时的房价上涨幅度和趋势都比现在要明显很多。在经过了一段时间的政策调控之后，我们又惊奇地发现，随着房价上涨趋势的放缓，刚需似乎少了许多。
而在一些房价开始下跌的城市当中刚需居然不见了。明明是口口声声说着房价涨跌与自己无关的人，为什么房价只要不涨刚需就少了，房价一跌刚需就不见了呢？
近年来有些人在房价下跌时提出，刚需并不存在，只是资本在玩弄文字游戏。经济不好的时候，才领悟到，吃饭、喝水、穿衣、交通、医疗、教育等这些才是刚需。
房价下跌时，刚需消失的原因可能有以下几点：
1. 观望情绪：当房价下跌时，购房者往往会持观望态度，期待房价继续下跌。这种心理会导致购房者在房价下跌时暂停购房计划，因此购房刚需减弱。
2. 政策影响：政府为了稳定房价，会出台一系列房地产调控政策。在政策的影响下，部分购房者可能会失去购房资格或者购房成本增加，这使得购房刚需在一定程度上受到抑制。
3. 未来预期不确定：房价下跌可能意味着市场预期的转变，购房者对未来经济形势、就业和收入等方面的不确定性增加，这可能导致购房者推迟购房计划。
4. 市场不确定性：当房价下跌时，市场往往处于不确定状态。购房者不知道房价会继续下跌还是反弹，因此他们可能会选择等待，观察市场走势。
5. 经济因素：如果经济环境不佳，人们的收入和存款可能会受到影响，导致购房能力下降，从而影响购房刚需。
请注意，房价与刚需之间存在相互影响的关系。
一方面，房价的高低直接决定了购房者的购房能力，房价越高，购房刚需越弱；
另一方面，购房刚需的强弱也会反过来影响房价，购房刚需越强，房价上涨的动力越大。因此，当房价下跌时，虽然购房刚需可能会减弱，但从长远来看，随着城市化进程的推进和人们生活水平的提高，购房需求仍然会持续增长。同时，政府也应关注房价与刚需的平衡，以保持房地产市场的稳定发展。
实话实说，现如今哪有那么多真实的刚需？大多都是有着投资欲望的购房者罢了。投资者是谁呢？就是那些想要从房子当中获利的人，一旦房子不能获利了，哪还有那么多人买房子了呢？
其实就算是真正的刚需也是希望房价上涨的，起码在自己买房之后房价是一定要涨的，要不然也难平自己心中的郁闷，毕竟对于他们而言别让买房都赚钱了，就差他们自己了。
