三亚的新房均价在27921~36755元/m²之间，不同区域的价格存在差异。吉阳区02月新房均价最高，为35083~40000元/m²，而天涯区和海棠区分别为31296~20000元/m²和36755~1200万元/套。
三亚的房价高涨的原因
三亚房价高涨是由地理位置优越、旅游资源丰富、政策扶持、投资需求旺盛、土地成本高昂等多方面因素共同作用的结果。
1. 地理位置和自然资源：三亚位于海南岛，是中国最南端的热带滨海旅游城市，拥有得天独厚的自然资源和地理优势。其美丽的海滩、温暖的气候和丰富的旅游资源吸引了大量游客和投资者。
2. 旅游胜地：三亚是中国知名的旅游胜地，每年吸引大量国内外游客前来度假或购房自住，这使得房地产市场需求持续高涨，房价自然随之上涨。
3. 政策扶持：近年来，中国政府对海南自由贸易港的建设给予了政策扶持，为三亚的经济发展注入了新的活力，也带动了房地产市场的繁荣。
4. 投资需求：三亚的房地产市场不仅吸引了本地居民和游客，还有大量国内外投资者。这些投资者看中了三亚的发展潜力和投资回报，纷纷涌入市场购买房产，进一步推高了房价。
5. 土地成本和供给限制：三亚的土地供给相对有限，土地成本较高，也导致了房价的上涨。此外，环保要求的提高和土地资源的保护也限制了房地产开发的速度和规模，使得市场供需关系更加紧张。
