空中别墅，又称为“空中阁楼”，起源于美国，是一种建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅，严格意义上说，空中别墅一般是指在高楼的顶部修建的具有别墅形态的、空间比较宽敞的、布局不紧凑的大型复式或跃层住宅。
这种别墅的数量并不多见，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅，以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。
具体特点总结如下：
（1）常规别墅一般都是建在人口密度比较小的城市郊区，而空中别墅则通常出现在市区高层建筑的顶部。
（2）空中别墅因为不和地面接触，所以没有地下室和花园，这一点与普通别墅差别很大。
（3）空中别墅一般处在地理位置好的市区，因为坐落于高层建筑的顶端，具有视野开阔、采光通风极佳等优势。
简单来说，其实空中别墅就是普通别墅和普通高层组合到一起，将别墅建到高层顶楼，除了位置不一样之外，别墅的外形与地面的别墅基本一样。而因为它是建在高空之上，所以称其为空中别墅。
