叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思，与独栋别墅、联排别墅同属于低密度住宅类型， 在外形看来，叠拼别墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密豪华生活空间。
叠拼别墅结构
叠拼别墅
叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，两者各有不同。上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），有些开发商也会为上叠住户销售一楼花园的使用面积，如此一来上叠用户也拥有了自己的私家花园。上叠干净，阳光好；而下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。具体区别有：
1、楼层不同。上叠一般指的是3-5层，下叠一般指的是-1-2层。
2、具体功能对比。上叠优势是采光通风风景无限好，就是面积小一点，但是得房率高，大露台视野好也可当做空中花园改造。一般会有三层，采光较好。
下叠楼间距不太大的情况下，前排如果也有房子的话，冬天采光有问题。采光不足，冬天没有太阳，阴雨天都很难受。所有超过4层房子的一层院子都存在安全隐患，楼上掉个衣架可能划伤院子里的人，要是掉个花盆就危险了。地下室有阳光要比没阳光的强很多，建议做个新风系统，净化空气，调节适度和温度，地下室冬暖夏凉还是挺爽的。
叠拼别墅的优缺点
叠拼别墅
1、上层叠拼别墅的优缺点
上层叠拼别墅有阁楼和露台，相当于造了一个大院子，采光非常好，完全不会被楼下影响。其的缺点就是，出行要爬楼。而有些楼梯是设置在户外的，在下雨天就很容易受到影响。另外，它是不太好做挑高的户型，除非把两层建筑做成一层，但这样比例就不太对了。
2、下层叠拼别墅的优缺点
下层叠拼别墅的感觉和普通的别墅差不多，会有院子和地下室，但客厅挑高，大概在4m左右。因此，它*明显的缺点就是很容易受到上层的影响。同时，如果楼与楼之间的距离太小，那么它就不会有太好的采光。
