北京亿城西山华府别墅是一个位于海淀区马连洼北路的高档别墅区，位置优越，环境优美。该别墅区由北京亿城山水房地产开发有限公司开发，物业公司为亿城物业管理有限公司。
别墅特点：
秉承华府中国不断整合国家高端优质教育资源，为华府业主培育下一代菁英提供深入关怀的“人文”理念。依循“双鱼游墨”的东方堪舆要义，将外环境中的文昌之气引入禧园、珑园——这两二大极具东方精神的城市别墅园区。
别墅的优点包括：
1. 地理位置优越：位于中关村科技园区核心，紧邻西北五环，交通便利，距离上地、中关村地区较近。
2. 环境优美：根植于北京西部历史底蕴之中，汲取三山五园、百年学府的气韵，绿化率高达40.0%。
3. 别墅设计精美：户型产品涵盖了120-300平米的分布区间，包括观山平层府邸、平层官邸、望海阁等，符合人居理念，让业主可以享受到非凡的居住体验。
4. 周边设施齐全：周边规划路网发达，交通方便，多条线路直接到达三环、四环、上地、中关村地区。此外，周边还有学校、医院、商业中心等设施，生活便利。
地理位置：
位处中关村科技园区核心，紧邻西北五环，根植北京西部历史底蕴之中，汲养三山五园、百年学府气韵。
别墅价格：
2009年9月开盘，建筑形式为板楼低层多层小高层，项目占地面积197000平方米，总户数为1606户。目前售价约100301元/㎡。
综上所述，北京亿城西山华府别墅是一个地理位置优越、环境优美、设计精美的别墅区，周边设施齐全，适合高端人士居住。但是购房者在购买前需要充分了解该别墅区的具体情况，如有需要可前往售楼处或联系房产中介机构进行咨询。
