潮白河别墅区也位于北京东北部，但较中央别墅区距市中心更远。占据首都机场、涉外商务使馆区的优势。地势平坦，又有两河流过，自然环境优越，交通状况较好，商务便利。
吸引了大量东部、东北商业区的高级白领和海外人士落户此地。高尔夫球场等高档配套设施较多，已经形成较为成熟的别墅居住氛围。但目前京顺路是该区域的主要交通要道，交通压力较大。
北京鲁能七号院别墅
鲁能7号别墅位于北京市顺义马坡，由北京顺义新城建设开发有限公司建成，总建筑面积139500，总占地面积162850，共计房屋1001户，小区物业公司为北京鲁能物业公司。
北京棕榈滩金棕榈别墅
棕榈滩金棕榈共建设140栋纯独栋瞰景别墅，分两期开发。首期76栋独栋别墅现已全部 并已入住；二期金棕榈64栋为托斯卡纳湖岛独栋别墅，面积从460平米-1900平米不等并赠送室内空间300-600平米及300-1000平米四面庭院，配送电梯，全部为地上3层、地下2层（地下1层是地下车位，地下2层是私人仓储为赠送面积）。
北京棕榈滩金棕榈别墅位于顺义中央别墅区，建于2014年，是一个次新小区，楼龄较新。小区的绿化率达到了50%，绿化非常好。容积率为0.39，总户数为140户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。
北京丽宫别墅
丽宫所在地段处首都机场高速与京顺路之间黄金板块，该板块临温榆河地块均由新世界以至周大福投资开发，历时十二载，成为中央别墅区内最优质的地段。
北京丽宫别墅是一个高端住宅项目，位于北京市朝阳区，交通便利，环境优美。该项目由新世界（中国）地产开发，新世界集团是香港的大型企业集团，在中国内地拥有广泛的投资和开发项目。
北京御墅别墅
御墅，坐落于潮白河中上游、燕京桥东。距京承高速15公里，距京顺路、首都国际机场仅10公里。抵达三元桥仅60分钟，与顺平路、京顺路、京通路、机场高速、机场北线等多条城市主干道连通，机场第二高速公路的通车，更便捷的连接了机场高速与东北六环、通顺路，大大缩短了城市与自然的距离，迅捷切换机场、使馆区与CBD。加之机场轻轨及规划中的15号线，形成御墅周边高速立体网状交通。
