文苑小区是一个具有文化与艺术品位的高档居住区，位于新城路上，靠近安顺路。小区环境优美，绿荫掩映，空气新鲜。物业管理严格，进出人员需要严格登记。
周边配套设施齐全，包括公交、地铁、幼儿园、中小学、大学、商场、医院、邮局、银行等。小区内部配套设施也十分完善，有棋牌室、洗衣店、咖啡厅、停车场、儿童游乐场等。
然而，过去文苑小区存在环境杂乱无章的问题，如“蛛网电线”、垃圾遍地等。但经过分包单位和小区物业的合力整治，小区环境得到显著改善。下一步，文苑小区将对车辆乱停乱放进行集中整治，合理规划停车位，单元楼背后的荒地也将进行硬化，为小区居民创造一个干净、舒适的居住环境。
小区的物业
文苑小区的物业公司是中信泰富物业管理有限公司。该公司提供全面的物业服务，包括清洁、绿化、安保、维修等。这些服务旨在确保小区的居住环境整洁、安全、舒适。
然而，对于物业服务的评价可能因个人感受和需求不同而有所差异。一些业主可能对物业服务表示满意，认为服务质量和收费标准合理，能够满足他们的需求；而另一些业主则可能对物业服务有所不满，认为服务质量有待提高，收费标准较高。
因此，对于文苑小区的物业服务，我建议您通过各种渠道了解更多业主和用户对该物业公司的评价和反馈，以做出更加明智的选择。同时，与该物业公司直接沟通，了解其服务内容和收费标准，以及探询其对于改进服务的计划和承诺，也是一个好的方式。
小区的房价
文苑小区的房价存在较大的波动，具体房价取决于房屋的位置、面积、装修等因素。
以文苑小区的二手房为例，根据部分在售房源的价格信息，2024年1月文苑小区的二手房均价为34846元/㎡，比上月下跌了0.28%。这表明文苑小区的房价在2024年1月份呈现下跌趋势。
然而，这只是部分在售房源的价格信息，不能完全代表整个文苑小区的房价走势。此外，房价受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策调控、房屋的具体条件等。
因此，要获取文苑小区最新的房价信息，建议咨询当地的房地产中介或经纪人，或者查阅最新的房地产市场报告。
小区周边配套
文苑小区周边配套相对完善，具体来说，有以下几个方面的配套设施：
1. 交通配套：小区周边有多个公交站，包括文苑小区站、滨华路西口站等，交通便利。此外，周边还有地铁线路，方便居民出行。
2. 教育配套：小区周边有多所幼儿园、小学和中学，包括虹口实验幼儿园、虹口区凉城第三小学、钟山初级中学等，教育资源丰富。
3. 医疗配套：小区周边有多家医院，包括凉城地段医院、上海天伦医院等，医疗设施完善。
4. 购物配套：小区周边有多个商场和超市，包括凉城商业广场、麦德龙(虹口店)、上海外贸鹤云商场等，购物方便。
5. 休闲配套：小区周边有多个公园和公共绿地，包括凉城公园、申红敬老院等，居民可以享受到良好的休闲环境。
