山东的海景房在气候、环境和投资价值等方面具有较大的优势，但同时也需要注意潮湿问题和配套设施的问题。如果考虑购买海景房，需要根据个人需求和实际情况进行综合考虑。
山东海景房
优点包括：
1. 气候宜人：山东的海景房大多位于胶东半岛的沿海城市，这些地区的气候较为温和，冬无严寒，夏无酷暑，适合居住。
2. 环境优美：山东的海景房通常位于海滨，环境优美，视野开阔，空气清新，可以享受到海边的美景和清新的空气。
3. 投资价值：海景房通常具有较高的投资价值，因为其稀缺性和需求性。
然而，海景房也有一些缺点需要注意：
1. 潮湿问题：海景房的潮湿问题是一个比较大的缺点，特别是在一线的海景房中。但是，山东的海景房通常不会像南方一些海岸沿线那样潮湿。
2. 配套设施：海景房通常远离城市中心，因此配套设施可能不够完善。
3. 价格较高：海景房的价格通常较高，因为其稀缺性和需求性。
山东海景房分布
山东海景房
山东的海景房主要分布在威海、烟台、青岛等城市。其中，威海的乳山、文登、荣成等地都有海景房项目。具体来说：
1. 乳山板块：这里是北方地区比较大的海景住宅小区，地块北高南低，背靠多福山，南侧面海，小区众多，夏天度假的人比较多。
2. 文登板块：位于威海市区的海景房项目主要集中在文登南海新区，这里地势平坦，小区众多，整体环境感觉新，区域建设好。
3. 荣成板块：荣成石岛、荣成市区、荣成乡镇板块都有海景房项目，其中荣成市区的海景房更受个人喜欢。
4. 威海市区和新区：这里也有不少海景房项目，价格和配套设施、环境都有少许的区别。
需要注意的是，具体的海景房项目分布可能会随着时间推移而发生变化，建议在购买前咨询专业人士以获取最新的信息。
