需求曲线（Demand curve）需求曲线表示在每一价格下所需求的商品数量。需求曲线是显示价格与需求量关系的曲线，是指其他条件相同时，在每一价格水平上买主愿意购买的商品量的表或曲线。其中需求量是不能被观测的。需求曲线可以以任何形状出现，可以符合需求定理的需求曲线只可以是向右下倾斜的。
需求曲线的斜率表达的是需求的价格弹性。在数值上，价格弹性系数=1/曲线斜率。因为曲线斜率是负值，故斜率越小（曲线平缓），价格弹性系数越大，商品的价格弹性越高。价格每变动一个单位所带来的需求将非常多，但需求曲钱的斜率并非是一成不变的，大多数商品的需求曲线斜率都是渐渐降低的，需求曲线会逐渐变得平滑。
人们购房的意愿是随房价的高低而不断变化的。当房价过高，消费者无力承担时，只有小部分人可以承受，那购房的人自然就少，相反，当房价处于低位，有住房需求和投资需求的人都愿意购房。所以商品房需求是弹性需求。
影响需求价格弹性的因素
1、影响需求弹性的因素相似替代品的可用性。对替代品相似的商品的需求弹性往往很大。替代品越多，当一种商品价格上涨时，消费者越容易转向其他商品，因此弹性越大，反之则越小。
2、影响需求弹性的因素必需品和奢侈品。产品性质，一般来说，对生活的需求弹性小，对奢侈品的需求弹性大。
3、影响需求弹性的因素市场的定义，任何市场的需求都取决于我们定义的市场范围。市场小，容易找到替代品。
4、影响需求弹性的因素商品的广泛使用。如果一种商品用途广泛，消费者可以在商品价格上涨后，适当减少对各种用途的需求，这样弹性越大，反之则越小。
5、影响需求弹性的因素商品消费支出占消费预算支出的比重。当一种商品占消费者预算支出的一小部分时，消费者并不太注意价格的变化。
6、影响需求弹性的因素消费者调整需求的时候到了。一般来说，消费者调整需求的时间越短，需求的价格弹性越小。相反，调整时间越长，需求的价格弹性越大。
刚需并不是说质量差，而是满足各方面条件。满足人类生活紧迫的需求，但是却不过分要求弹性需求。简单地说基本需求就是温饱，生活等。因此，住房自然在其中，对于没有房子或是租房的人们来说，能拥有一个属于自己的房子是一种刚性需求，刚性需求其中一个意思就是基本需求。
需求弹性有什么作用
1、企业要想赚更多的钱，就必须考虑对商品的需求弹性。如果消费者对价格敏感，产品需求弹性大，就可以通过降价的手段刺激需求的大幅增加，这其实就是我们生活中常说的“以价格求利润”，有人称之为“薄利多销”。如果消费者对价格不那么敏感，产品需求弹性小，就可以通过提高价格来提高整体收入，这就是我们常说的“稀有商品可以生存”。总之，记住需求的弹性——弹性小就涨价，弹性大就降价。
2、当行业陷入价格战，大家都想用低价策略抢占市场时，你最好的策略可能是通过技术创新或效率提升，提升品牌附加值，优化消费者体验，让消费者愿意为你的优质品牌或产品买单，这种做法被称为“差异化战略”。说到底就是想办法降低对商品的需求弹性。当消费者依赖你的商品，市场上没有替代品时，你就有了定价权。
3、需求弹性是市场需求的重要特征之一。对于政府机构来说，分析需求弹性可以了解消费者需求的刚性，进而了解市场调控对消费者的影响（比如开征特定税种、给予价格补贴等），判断市场是否具备培育垄断者的潜在条件，分析垄断对消费者需求的影响。
对于垄断和寡头企业，需求弹性将决定其最优价格策略和超额利润。
