厦门房价因多种因素而异。根据公开资料，2023年厦门二手房房价走势呈现出近6月、近1年和近3年的变化。在近6月中，成交套数和参考均价均有所波动，但整体保持稳定。
在热门区县中，思明、湖里、集美、海沧、翔安和同安等区域都有一定的成交量和成交均价。热门商圈中，城东、城北、城南、五缘湾、城西和环东海域等区域也都有一定的房价波动。
从整体上看，厦门房价在近年来保持了相对稳定的态势，但受到多种因素的影响，如经济形势、政策调控等，仍有一定的波动。需要注意的是，房价是一个复杂的市场表现，不能简单地以高低来评价一个城市的房价水平，需要结合多种因素进行全面分析。
影响厦门房价的因素
厦门的房价受到多种因素的影响，包括供需关系、地理位置、经济状况、政策调控等。
首先，供需关系是影响房价的重要因素之一。厦门是一个经济发达、人口稠密的城市，因此房屋的需求量大，而供给却相对较少，这导致了房价的上涨。此外，厦门的土地资源稀缺，开发商购买土地的成本也很高，这也是导致房价高企的原因之一。
其次，地理位置也是影响厦门房价的重要因素之一。厦门地处闽南地区，拥有得天独厚的自然资源和美丽的海景，但由于地理位置有限，土地资源十分有限。尤其是近年来，随着城市人口和经济的快速增长，厦门的土地资源更加紧缺，这导致土地供应难以满足市场需求，从而推高了房价。
此外，经济状况也是影响厦门房价的因素之一。随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们的购房需求也会相应增加，从而推高房价。同时，政策调控也是影响厦门房价的因素之一。政府可以通过调整土地供应、房地产税收政策、限购限贷等措施来控制房价。
