天津的房价因地段、房屋类型、房龄等因素而有所不同。根据我了解到的信息，目前天津的平均房价大概在19642.45元/m²左右，这个价格相较于上个月下跌了0.12%，但与去年同期相比，实际上呈上涨趋势，涨幅为0.74%。
此外，天津的二手房均价大概在17664元/m²，这个价格相较于上个月下跌了0.45%，但与去年同期相比，同样呈上涨趋势，涨幅为2.56%。
总的来说，天津的房价相对稳定，但也有一定的波动。不同区域的房价差异较大，其中河西区因为教育资源和产业优势，房价相对较高。同时，天津的二手房市场也相对活跃，这对于有购房需求的人来说是一个好消息。
需要注意的是，以上信息仅供参考，具体的房价还需根据实际情况进行查询。同时，购房者在购房前应该做好充分的准备和规划，包括了解房屋的详细情况、了解购房政策、评估自己的经济能力等。
天津的房价波动因素
天津的房价波动可能受到多种因素的影响，包括经济状况、政策调控、市场需求等。
1. 经济状况：当经济状况不好或者人们收入减少时，购买房屋的需求就会下降，这可能导致房价下跌。相反，当经济状况良好，人们的收入增加时，房价往往会有所上涨。
2. 政策调控：政府的房地产政策调控也会对房价产生影响。例如，政府可能会采取限购、限贷等措施来控制房价，这些政策会导致市场需求下降，从而影响房价。
3. 市场需求：市场需求是影响房价的重要因素之一。当市场对房屋的需求增加时，房价往往会上涨。相反，当市场对房屋的需求减少时，房价往往会下跌。
4. 房屋供应：房屋供应过剩会导致房价下跌，而房屋供应不足则可能导致房价上涨。
