目前南京的新房均价大概在3万左右，二手房均价大概在2.7万左右。相对于一线城市的房价来说，南京的房价还算比较便宜的，但是也有一些楼盘的价格比较高，部分核心城区的楼盘均价超过4万。
总的来说，南京的房价还是比较稳定的，没有出现大涨大落的情况。但是需要注意的是，房价是一个受到很多因素影响的复杂问题，不能简单地用均价来衡量一个城市的房价水平。
南京的房价未来发展趋势
南京的房价未来发展趋势受到多种因素的影响，包括但不限于以下几个方面：
1. 城市发展：南京作为江苏省的省会城市，近年来一直在积极推进城市发展，加强城市基础设施建设，提高城市综合竞争力。这将对房价产生积极的影响，吸引更多的购房者。
2. 政策调控：政府对房地产市场的调控也会对房价产生影响。如果政府采取宽松的货币政策和财政政策，降低购房门槛和贷款利率，将有助于推动房价上涨。反之，如果政府采取紧缩的货币政策和财政政策，限制购房数量和贷款额度，将抑制房价上涨。
3. 人口增长：南京的人口数量一直在不断增加，尤其是年轻人口的增长。这将增加对住房的需求，推动房价上涨。
4. 房屋供应：南京的房屋供应量也会对房价产生影响。如果房屋供应不足，将导致房价上涨。反之，如果房屋供应过剩，将导致房价下跌。
5. 经济形势：经济形势的好坏也会对房价产生影响。如果经济发展良好，人们的生活水平和收入水平将提高，对住房的需求也将增加，推动房价上涨。
反之，如果经济发展不佳，人们的生活水平和收入水平将下降，对住房的需求也将减少，抑制房价上涨。
综上所述，南京的房价未来发展趋势受到多种因素的影响，难以准确预测。但是从目前的情况来看，南京的房价仍然处于稳步上涨的趋势，但涨幅并不大。
如果政府能够采取适当的政策调控措施，控制房价过快上涨，同时加强城市规划和基础设施建设，提高城市综合竞争力，南京的房价有望在未来继续稳步上涨。
