增量房是指房地产开发商新建造的商品房，俗称一手房，可以增加现有房屋数量。增量房市场即一级市场，是房地产开发商投资新建造的商品房进行销售的市场。
存量房和增量房的区别
1. 定义：增量房是新建的住宅，可能增加当前地产市场对住房的需求，通常建筑质量会比存量房高，因为新建房子可以根据当前的建筑质量标准建造。而存量房则是指已经存在的住宅，只能满足当前市场对住房需求的维持，部分存量房的建筑质量可能不够高。
2. 价格：增量房是新建的住宅，设计方面会引入当前流行的因素，更容易吸引购房者的喜爱，因此价格一般会比存量房高一些。
3. 配套：增量房是纯新建的房子，周边配套可能还不够完善，而存量房可能是建成已久的房子，部分业主已经相继入住，周边配套相对齐全，居住舒适度较高。
4. 风险：增量房是新增的房子，可能是期房，没有实物的存在，很难判断好坏，存在的风险比较大。而存量房已经建成，甚至已经有很多业主已经入住，所以如果有不好的地方，也可以很好的了解，风险较小。
综上所述，存量房和增量房在定义、价格、配套和风险方面存在明显的区别。在选择购房时，可以根据个人需求和经济条件进行权衡。
购买增量房的注意事项
1、购房能力，购买房子之前要先对自己的收入，存款做一下估计，购买房子要想要多大平房的，根据自己的承受能力，是一次全款付清，还是贷款，以便去缩小选房的范围。
2、户型选择，户型的选择很重要，首先是要选择购买的户型是几室几厅的，一般我们三口之家选两室一厅就可以，如果是四口之家则要选择三室一厅或三室两厅的，这要根据自己的收入选择。
3、楼层的选择，同一座楼，一般是中间高的贵一些，越往两端越便宜。也有的楼房是5楼一下便宜一些，越往上越贵，这样的原因是因为低楼层可能会受到其他楼房的遮荫，受光时间短一些，所以便宜。
