深圳的房价因地理位置、房屋类型、房龄等因素而有所不同。根据我了解到的信息，目前深圳的新房均价大概在60000元/㎡左右，二手房均价大概在50000元/㎡左右。
相对于一线城市的房价来说，深圳的房价算是比较高的，但是也有一些楼盘价格比较低，如果想要在深圳买房的话，可以根据自己的需求和经济能力来选择合适的房子。
深圳房价的影响因素有很多，以下是一些主要的因素：
深圳房价的影响因素多种多样，包括供需关系、经济状况、政策调整、土地价格、金融市场、地理位置以及投资炒作等。这些因素相互作用，共同影响着深圳的房价。
1. 供需关系：深圳的房价受到供需关系的影响。由于深圳的经济和社会发展，人们对住房的需求量很大，而土地资源有限，导致住房供应不足，从而推高了房价。
2. 经济状况：深圳的房价也受到经济状况的影响。随着深圳的经济发展，人们的收入水平提高，对住房的需求也会增加，从而可能推高房价。
3. 政策调整：政府对房地产市场的调控也会对房价产生影响。例如，政府出台的限购、限贷、限售等政策，会抑制房价上涨。
4. 土地价格：土地价格是影响房价的一个重要因素。由于土地资源的稀缺性，土地价格不断上涨，从而推高了房价。
5. 金融市场：深圳的金融市场发达，大量资金涌入房地产市场，从而间接地推动了房价的上涨。
6. 地理位置：深圳的地理位置优越，是中国与东南亚贸易的重要枢纽，也使得深圳成为了很多国际企业在中国的首选落脚点，推动了市场的繁荣和房价的上涨。
7. 投资炒作：深圳的房地产市场存在投资炒作的现象，即俗称的“炒房”。这种现象会推高房价，让实际购房需求者难以承受。
未来几年深圳的房价
未来几年深圳的房价可能会有较大的变化。
首先，深圳是中国经济最为发达的城市之一，也是人口净流入最多的城市之一，这使得深圳的房地产市场具有很大的需求支撑。同时，随着国家落户政策的放松，深圳的外来人口数量将会不断增加，这也会进一步推动深圳的房地产市场需求。
其次，深圳的房地产市场也受到了政策的影响。近年来，国家出台了一系列调控政策，以控制房价过快上涨。这些政策对深圳的房价产生了一定的压制作用，但随着政策的逐步放松，深圳的房价也有可能会随之上涨。
此外，深圳的房地产市场也存在着供应不足的问题。由于土地资源有限，深圳的新房供应量相对较少，而二手房市场也存在着房源供应不足的情况。这可能会导致房价上涨的压力较大。
但是，需要注意的是，未来的房价变化受到多种因素的影响，包括政策、经济、社会等多方面因素。因此，对于未来的房价走势，任何人都无法做出准确的预测。如果您想要在深圳购买房产，可以关注相关网站、房产中介等渠道，或者咨询当地的房地产专业人士，以获取最新的市场信息和专业建议。
