杭州的房价因地段、房屋类型、房龄等因素而有所不同。根据我了解到的信息，目前杭州的房价整体较为稳定，但也有一些波动。
具体来说，根据不同的数据来源和时间节点，杭州的房价有不同的表现。例如，根据国家统计局的数据，杭州的新房价格指数环比下跌了0.1%，同比下跌了0.6%。二手房方面，根据我爱我家的数据，2022年11月杭州市区二手住宅挂牌均价为33635元/㎡，环比下跌0.54%，同比下跌7.68%。
然而，需要注意的是，房价是一个受到多种因素影响的复杂市场，因此不能简单地根据一两个数据来判断整个市场的走势。同时，房价也会因政策调控、市场供需等因素而有所波动。
杭州的房价主要受到以下因素的影响：
1. 政策调控：政府对房地产市场的调控对房价有着重要影响。例如，政府出台的限购、限贷、限售等政策措施，会直接影响购房者的购买意愿和购买能力，从而影响房价。
2. 经济发展：经济发展带动了居民收入水平提高和消费能力增强，也推动了房价上涨。杭州的经济发展较为迅速，尤其是互联网、科技等行业的快速发展，对房价产生了一定的支撑作用。
3. 人口增长：杭州的人口增长速度较快，尤其是外来人口占比高，对住房需求旺盛，这也对房价产生了一定的影响。
4. 地段和房屋类型：地段和房屋类型也是影响房价的重要因素。例如，市中心的房价通常比郊区的房价要高，学区房的价格也通常比其他房屋要高。
5. 市场供需：市场供需关系也是影响房价的重要因素。如果供大于求，房价可能会下跌；如果供小于求，房价可能会上涨。
总的来说，杭州的房价受到多种因素的影响，包括政策调控、经济发展、人口增长、地段和房屋类型以及市场供需等。
