香江别墅位于北京市海淀区，周边旅游资源丰富，包括阳台山、凤凰岭、百望山、翠湖水乡风景区等景点。同时，周边还有大北科技园、生命科学院、中关村软件园等科技园，具有良好的发展前景。
香江别墅的户型建面约为175-623平，总价约552万元/套起，以纯正托斯卡纳风格为主，容积率为0.6，绿化率为40%。香江别墅的叠拼户型设计为上下共4层，不需要搭配地下室，其中一二层是下叠，三四层是上叠，上叠可观山景，下叠有南北双花园。
香江别墅的优点和缺点
优点
1. 容积率、绿化率较高，居住环境较好。
2. 周边配套齐全，生活便利。
3. 托斯卡纳风格设计，别墅内部格局合理。
4. 赠送南北双花园，私人空间充足。
5. 周边旅游景点众多，适合休闲旅游。
缺点：
1. 距离市区较远，交通稍有不便。
2. 周边生活配套虽齐全，但相较于市区还是有一定的差距。
3. 上下叠拼共四层设计，对于有老人和孩子的家庭来说，爬楼可能稍显不便。
香江别墅交通
香江别墅位于北京市昌平区顺沙路和温南路交汇处，周边交通配套完善。
在香江别墅家门口，就有东西向和南北向的交通干路，可以快速通往北京市的各个区域。高速路有六环、京礼高速、京藏高速、京新高速，出行条件非常快捷便利。
总的来说，香江别墅的交通配套十分完善，可以满足住户的各类出行需求。
香江别墅价格
香江别墅目前的均价为34000元/㎡，这在昌平区的新房住宅中属于什么水平？
昌平区新房(住宅)的均价为45005元/㎡，而香江别墅的均价为34000元/㎡，相较于昌平区新房住宅均价要低一些。
总的来说，香江别墅的价格比较适中，具体价格和周边环境、交通配套等因素有关。购房者在购买时需要根据自己的实际需求和预算做出权衡，香江别墅周边环境优美，配套设施齐全，别墅内部设计合理且风格独特，是一个不错的选择。
