在昌平购买房产需要根据自身需求和实际情况综合考虑各种因素，做出理性的决策，在昌平购买房产，需要注意以下三个主要因素：
1. 地理位置：昌平老城区、未来科学城和回天版块是主要版块。老城区以二手房为主，价格较低，但保值增值潜力一般。未来科学城处于规划落地阶段，配套设施还在完善中，适合自住或保值增值，但需要等待一定时间来兑现预期。回天版块近年来发展迅速，将实现和海淀及未来科学城的互联互通，变成一个职住平衡的区域，目前新房项目销售火爆。
2. 房产类型：昌平新房主要是公寓、别墅和商业房产，价格相对较高。中海汇智里在创新基地板块，依托沙河高教园和生命科学园等中关村昌平园创新企业链，是海淀北部最具发展潜力的片区。
宸悦国际位于未来科学城和“两区一心”两大国家级战略规划的所在地，发展前景看好。保利未来大都汇位于未来科学城南站，是一个集住宅、商业、酒店于一体的综合体，具有较高的投资价值。
3. 价格因素：价格是购房的重要考虑因素。根据房产位置、类型、配套设施等多方面因素综合评估价格是否合理。同时，也要关注市场动态和政策变化，以做出明智的购房决策。
昌平买房价格
昌平的房价在4万到5万多之间，不同的楼盘价格会有所不同。例如，昌平南邵这边的房子均价在4万左右，朱辛庄那边的房子均价在5万左右，昌平回龙观区域的房子均价在4.5万左右。
总体来说，昌平的房价比较稳定，但也有一些波动。从过去一年的数据来看，昌平房价整体呈上涨趋势，但也有一些月份出现下跌。因此，在购买房产时，需要根据自身需求和实际情况进行综合考虑，以做出明智的决策。
