对于现在买房合适吗的问题，楼市限购，但限购松绑力度温和，短期不会出现全面放开。房地产市场目前信心缺失，主要表现在期房烂尾、停贷潮、需求收缩、预期转弱等四大方面。
第一点是：房地产的调控已经成为必然，所有阻碍人们生育的障碍都必须清除，教育和医疗。如今的课外培训市场被禁，药品被限，房地产市场也被限。上海房贷利率上调、北京“禁离婚”、深圳“租售同权”、“房产中介”禁令，连恒大都快破产了。这一切都表明政府正在打压房地产市场。因此，从政策的角度来看，房地产市场必然下滑。
第二点是人口因素：长期价格是由供求关系决定的，即也就是说，未来有多少人会去城里买房？这是根据第七次全国人口普查的结果。中国人口将在2025年达到顶峰。根据全球房地产发展规律，一个国家的城市化率在30%到70%之间，属于高速发展时期，而中国的城市化率已经达到63.89%。 ，换句话说，中国最多只剩下不到1亿人需要买房。以目前1%的城镇化率，目前的房价最多能支撑到2027年。
对于普通家庭来说，现在买房的最佳选择是，能全款尽量全款，能不贷款就不贷款，能买一线绝不买四线，能买二线绝不买三线，能买大城绝不买小城，能买南城绝不买北城，能买地铁房绝不买非地铁房，能买学区房绝不买非学区房，能买大盘绝不买小盘，能买核心区买绝不买边缘区，能买大开发商绝不买小开发商，能买高楼层绝不买低楼层，能买纯商品房绝不买拆迁房，能买四房绝不买三房，能买清水房绝不买精装修。
