随着房贷利好政策的密集落地，近期，全国多地的首套房商贷利率迎来下调，刚需购房者的购房成本正在持续降低，不仅如此，房贷利率降低，也伴随着提前还款意愿的增强。
提前还款有以下几个好处
1. 节省利息。
例如：一套房子贷款50万，分20年还，等额本息还款，年利率4.9%，那么20年需要支付的总利息约28.5万，平均每年1万多的利息。如果提前还款10万，那么可以节省约5万的利息。
2. 减轻月供压力。
房贷除了提前结清以外，还可以提前部分还款，部分还款后就能减少部分贷款本金，利息也会跟着减少，因此就需要重新调整还款计划。若选择缩减每月月供、保持还款期限不变，那么以后的月供压力就会减轻。
3. 释放心理压力。
很多人背负着房贷这么一大笔债务，心理上面是有很大压力的，因为每个月都必须按时还款，否则就会产生逾期，万一哪天失业了，无力偿还房贷，房子还有可能被银行收走。如果能够提前结清房贷，尽早结束债务，将抵押的房子解押，完全拿回房屋所有权，心理压力就能得到释放。
4. 房屋能自由交易。
房贷未结清，房产证就会一直抵押在承贷银行处，且房产证上会注明房屋正处于抵押中，这种情况下房屋是不能自由买卖交易的，也很难二次抵押贷款。如果能够提前结清房贷，办理房屋解押后，房屋就能自由交易、抵押贷款、快速变现。
总之，提前还款可以减轻经济负担，同时释放心理压力，增加房屋的自由交易流动性。但需要注意的是，提前还款也可能需要支付一定的违约金或其他费用，具体情况需要咨询银行或其他贷款机构。
提前还款是否划算，需要结合具体情况来分析
1. 提前还款是否划算，需要结合贷款人的具体情况来看，并不是所有人都适合提前还款的，特别是房贷。
2. 提前还款是否划算，需要考虑到贷款的类型和还款方式。
3. 提前还款是否划算，还需要考虑到贷款利率和银行手续费等问题。
总之，提前还款是否划算，需要考虑到具体情况，建议在做出决策前进行详细的计算和分析。
提前还款的注意事项如下
了解清楚自己目前的还款情况。并不是有钱就一定要提前还款的；
了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定。需要了解清楚银行对于提前还款的要求；
准备好提前还款所需文件向银行预约。购房者需要向银行申请提前还款；
是否有更好的理财渠道；
不必先还公积金；
还贷后别忘记撤销抵押登记。
提前还款是否需要缴纳手续费
取决于贷款机构的规定。一般来说，银行在办理提前还款时通常会收取一定的手续费。此外，在办理提前还款时，还需要注意遵守贷款合同中的相关规定，以避免违约金等其他费用的产生。因此，在想要提前还款时，需要提前向贷款机构了解相关规定，并仔细阅读合同中的条款。
