自住型商品住房

自住型商品房，是指按照国家住房制度改革要求，由城市政府组织房地产开发企业建设、销售的，具有保障性质的政策性商品住房。

自住型商品住房

自住型商品房的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。自住型商品房套型建筑面积以40-60平方米为主，适当控制套型建筑面积在60平方米以上较大户型的比例。

自住型商品房购买对象为中低收入家庭，包括双职工家庭、新就业职工、稳定就业的外来务工人员等。并且购买自住型商品房的家庭在购房后5年内不得转让，5年后上市收益的30%上交财政。

自住型商品房的定价是否低于周边商品房

根据所提供的知识，自住型商品房的价格将比周边商品住房低30%左右，但具体的价格差异取决于房屋的位置、面积、楼层、装修、时间等因素。

此外，自住型商品房的购买对象主要是中低收入家庭，包括双职工家庭、新就业职工、稳定就业的外来务工人员等。

购买自住型商品房的家庭在购房后5年内不得转让，5年后上市收益的30%上交财政。因此，自住型商品房的定价不一定低于周边商品房，而是在价格上有一定的优惠。

但是，需要注意的是，自住型商品房并不是以盈利为目的，其价格优惠的目的是为了满足居民的住房需求，保障中低收入家庭的住房问题。因此，在购买自住型商品房时，需要仔细了解房屋的各项信息，确保自己的购房决策是符合自己需求和经济能力的。