住房维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。
《住宅专项维修资金管理办法》对于维修基金的使用范围、程序等都有相关规定。
住房维修基金是业主为物业区域内的公共部分和公共设施，设备的维护和维护支付一定的标准资金，其支付标准，支付时间，使用条件都有一定的要求。
维护资金由业主共同筹集，业主享有维护资金的所有权，但使用权属于所有业主，单个业主不得从银行提取自己的维护资金。住房公共设施专项资金实行钱与房子一起去的原则。当房屋转让时，账户中的余额资金也将转移给房屋的新业主。
