对于回迁房能买吗的问题，回迁房是能买的，不过在购买的时候，一定要检查仔细回迁房的产权，如果回迁房有房产证，那么与商品房的交易一样，但是如果回迁房没有房产证，回迁民手持的是合同，购买就有一定的风险，这种房子最好不要买，因为要是出现任何问题，没有一个担保的责任人，并且还不能走法律程序。
回迁房就是政府或者开发商征收土地时，用一套房给予回迁户补偿的这么一种房屋类型，回迁房根据征收土地类型不同，一共分为两种。
第一种征收的是集体土地，也就是农村用地或者宅基这种等等。
第一种征收的是集体土地建设出来的回迁房，是不能够进行买卖的。因为这类房屋权属于村集体，不属于个人。
这类房屋只有一个大的房产证，写的是村集体的名字，而没有针对个人的房产证，所以它是一个没有产权的房屋。
所以它是不能够正常买卖或者交易的。这里还有一个特殊的情况，就是如果村集体选择协议出让，补缴了土地出让金。土地性质由集体土地转为国有土地后。这个时候回迁房就是可以办理房产证，今后也允许上市交易的。
第二种就是棚户区改造或者是拆迁补偿等，这种情况征收的城市土地建出的回迁房。
第二种棚户区改造或者是拆迁的回迁房，这种房子是可以进行正常买卖的。但是第二种类型的回迁房，办理房产证的时间会比较长。
购买第二种回迁房，分为两种情况。
如果它是有房产证的，我们就按普通的商品房买卖流程买卖就可以了。
如果它的房产证还在还没有办理下来的这种情况，也是可以买卖签订房屋买卖合同的。
但是需要约定好房产证办理下来之后双方过户的时间，还有就是约定违约的责任。
对于回迁房能买吗的问题相信大家有了一定了解，要是在自己经济条件允许的条件下，最好是不要购买回迁房，不仅是回迁房的安全管理不到位，还有可能出现很多其他的问题，虽然说一般商品房的价格会比较高，但是他的生活环境更有保障，不仅是保安系统更加完全，每天小区内的垃圾还会定时的清理，这样也能够让自己的生活环境提高一个档次。
而且回迁房除了安全和环境之外，它还有一个弊端，那就是回迁房的质量并不高，因为在建造的过程中，对工人的要求并不是那么的严格，所以难免会存在一些瑕疵，要是问题比较小还可以勉强接受，但是如果存在着很大的问题，那么就会影响到房子的使用年限，这样算下来买商品房会省心很多。
