共有产权房申请条件

共有产权房并非是想申请就可以申请的，必须符合一定的申请条件才可以，那么什么人可以申请共有产权住房呢？如何申请呢？

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

简单说就是价格低，品质有保障，但是购房人要与政府共同持有产权的商品房。以前的房本上可能是你跟家人的名字，但现在房本上要多加一个政府代持机构。所以房子不再是你们夫妻双方所有，而是与政府代持机构三方共有，房本上自然要多加一个名称。

1、共有产权房申请条件

共有产权房申请条件

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（3）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、以下不能申请共有产权住房

不能申请共有产权住房

（1）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权房要如何申请

1、申请人在网上申购

现在共有产权房实行在网上申请制度，如果想申请共有产权房，必须关注所在区住房和城市建设网站，在项目开通网上申请，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，根据相关规定提交证明材料。

2、获取申请编码

在申请期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭购房资格审核，如果满足条件，会给到申请编码，申请人可以在网站查询审核结果。

3、摇号配售

区住房和城乡建设委员会监督开发建设单位摇号配售，根据优先次序分组，确定家庭摇号名单，摇号中选家庭根据摇号确定顺序，进行选房，如果有放弃家庭，让后面的家庭进行递补。

4、复核并签订购房合同

开发建设单位在选房现场对申请家庭资料核对，满足条件的家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，住房城乡建设委复审通过后，可以签订购房合同。