对于“房产契税如何征收”和“商品房契税征收标准”我们在之前文章中有介绍，对于“契税一般交多少钱”的问题，我们今天用例子详细介绍下。根据《契税法》以及相关规定可知，房产契税的收费标准主要分为两种情况：
房产契税如何征收
除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
房产契税如何征收
1、个人购买家庭唯一住房
住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税；大于90平方时，税率减按1.5%计算。
例如，虎虎花了2180000，购买了家庭的唯一住房。
住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。
住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。
当然，这是比较极端的情况。不过，正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。
2、个人购买改善性住房
个人在有住房的基础之上，再购买第二套住房，住房面积小于等于90平方时，税率减按1%；住房面积大于90平方时，税率减按2%计算。
例如，虎虎花了4360000，购买了家庭的第二套住房。
住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。
住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。
当然，在真实的情况下，在住房面积大一个平方时，除了契税的税率过高1%，房子的总价款也会增高的。
当然需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。
