现在的高层住宅，如果是两梯四户的设计，基本上每层都会有连廊的存在。连廊最早的用途是消防安全通道。在《建筑设计防火规范》GB50016-2014 2018年版，中明确规定了：
1、建筑高度不大于27m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650m²，或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个；
2、建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650m²，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个；
3、建筑高度大于54m的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2个。
消防连廊的存在，主要用途是作为发生火宅时的安全疏散通道。如果单元发生了火宅，可以通过连廊，快速疏散到另外一个单元，然后到达安全地带。
所以消防连廊的存在，是不折不扣的安全通道，关键时刻可以救命。
现在连廊已经是司空见惯的主流设计，不仅高层采用，一些18层的小高层也会采用，但是在以前，每层楼都建连廊，并不是主流。
以前消防连廊不是每层都有，这样子虽然能够满足消防规范，但是会有一些问题。
一个是遇到火宅，只能先跑到有消防连廊的楼层，才能疏散。平时很少有人注意哪个楼层有连廊，遇到紧急时刻，普通人很难想起还有连廊这个逃命通道。
另一个问题是对开发商来说，有连廊的楼层，很难卖掉。看图，明显可以发现，连廊层紧贴在中间户北面的房间，这样毫无私密性可言，并且家里还有被梁上君子光顾的风险。在有选择的情况，肯定不会选连廊层。
现在消防连廊的设计已经进化到最终形态，连廊+天井并且每层楼都设计有连廊。
这样的设计带来的好处非常多，每层都有消防连廊，遇到火灾就不用回想哪层有消防连廊，每家门口都有连廊直通隔壁单元，出了家门很快就能转移到安全地带。
在户型设计方面，不仅得房率得到了提升，户型也比较方正，还可以做出南北有一定通透性的设计。边户自不用说，中间户也能设计成这个方正通透的样子:
虽然不是百分百的南北通透，再加上连廊和房子隔了一个天井的距离，这样的房子接受度比之前的连廊楼层，市场接受度要抢夺。而且也比下面这种北面封死，全部不通透的中间户型强太多：
这样的户型在二手市场接受度一般，和南北通透的户型相比，完败。
现在高层住宅的连廊设计，赋予了中间户一定的通透性。不过也正因为连廊的存在，朝北的小房间和卫生间私密性打了折扣。
另外连廊不仅对中间户有设计上的帮助，对东西两个边户也是帮助很大。这一点看平面图就很明显了。
不仅中间户方正，东西两个边户也是方方正正。而且通透性方面是完完全全的南北全通透，所以高层住宅，东西两个边户既能享受到连廊的安全性，又不影响到房间的隐秘性。如果预算充足的话，当然是优先考虑边户。
任何事物的出现都有其两面性，有积极的一面也有消极的一面。大众的接受程度如何，就看哪一面的权重更大。外部性是正还是负，就要看市场的接受程度。
目前看现在市面上的高层住宅，基本都采用2梯四户，中间用消防连廊连接的设计方案。说明这个设计还是受到了市场和消费者的广泛认可，瑕不掩瑜。
