购房者都知道买房不仅仅是只需要付房款和契税，还有一个房屋维修基金，这项基金其实是一笔专项的基金，一般小区住宅和功用设施，设备的维修所使用的钱就是公共维修基金。这比基金的专职就是维修和养护公共的设施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。
对于公共维修基金怎么算的问题，公共维修基金的计算方法并不是固定不变的，各个地方的征收政策也是有差异的。
一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入，也有一部分地区会按照房子面积征收，一般每平米是在40元至90元之间，具体要看房屋的类型。
