复式楼是有香港一位有名的建筑师李鸿仁设计出来的，他受到跃层式住宅结构的启发创造了这种经济型住宅，复式楼房其实是一层空间并不是两层空间，但复式楼的层高会比普通住宅房高一些。
复式楼房
复式楼的楼层可以在部分位置新增一个夹层，用来作为卧室、书房等，楼下一般作客厅、厨房、餐厅等，连接夹层使用的是楼梯。增加夹层的目的是将有限的空间增加使用面积，增加住宅的空间利用。所以大家看到的复式楼通常客厅会有一个楼梯，这也是复式楼的一个特点。
复式楼房的好处
复式楼房
首先来说，复式楼房的空间要比一般的住宅更大，因为双层的设计使得空间利用率很高，复式楼房通常由一个楼梯连接，一层主要做为客厅和厨房使用，非常的宽敞，招待客人会很有面子，而二层基本上做为寝室来使用。
其次，复式楼房的设计风格多样，双层的分隔可以使得设计风格更加随意，上下层的设计可以设计成两种风格，不用拘束于以往的设计理念，设计更加多样灵活。
最后，复式楼房非常的上档次，相比其他的楼房的简单一层，复式楼房的分隔效果可以很大程度上提升楼房的档次，同时居住体感也会有一个质的提升。
复式楼的优点
复式楼房
1、明显的分区
公共区域和私密区域有明显区分是复式楼最大的特点，一般来说复式楼的户型大多下层为公共区域，上层为比较私密的休息区域，可以做到两者互不干扰。复式楼户内的装修一般会有多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。复式楼对于家庭成员较多的家庭来说可谓是上佳之选。
2、利用率较高
很多家庭因为经济原因选择了小户型，但有觉得空间实在太小，这是复式楼就成为了不错的选择，复式楼是将一个楼层的布局分为两层，这样一来就大大提高了空间的使用率，居住显得不再拥挤。
3、个性化的私人设计
复式楼在设计上可以有更多的心意，可以多元化并融入个性化的创意。在设计上不用过多的考虑动静干扰，复式楼下层多为家庭娱乐中心，上层为休息私密区，设计时可以彰显个性化。
复式楼的缺点
复式楼房
1、隔音效果差
隔音效果额安全性是复式楼最值得考虑的问题。一般复式楼室内的分割空间使用的不是混凝土，而是一些木板或简单墙体来分割的，这样一来隔音效果肯定不高，一旦发生火灾，安全就成问题。所以在选择的时候复试后的时候一定要选择隔层材料较为安全的复式楼。
2、通风采光较差
小型的复式楼的空间可定有限，而且窗户不会很多，而且复式楼的进深大，宽窄小，所以大多小型复式楼的通风采光就会受影响，如果朝向再不好的话，通风和采供可定会更差了，所以购买复式楼之前一定要查看好方位，感受一下采光和通风。
3、楼梯占位置
复式楼的楼上楼下肯定要有一个楼梯做连接，楼梯间一般会占掉10多平方米，如果设计不好的情况下过道还会占用空间，所以说复试楼也有浪费的地方。
4、层高受限
复式楼并不是真正的两层楼，而是一个稍高的房子分割成的两层，所以说复式楼的层高是非常受限制的。
