有的城市已经停止或者暂停经济适用房审批了，原因是经适房滋生很多侵占行为，开豪车买经适房，一人多套经适房，经适房用于出租，转手出售等等。取而代之的是廉租房、限价商品房
用政府划拨的土地，通过高房价，由普通投资者弥补了他们所占用的红利。现在改为了廉租房。里面管理有难度，腐败太多，现在廉住房取代。
保障住房主要内容包括中国经济适用房、廉租房和公租房。其中经济适用房有许多弊端，例如保障住房的申请过程容易弄虚作假，不能真正实现帮助低收入群体；政府权力干预住房分配容易滋生腐败；经济适用房的价格会扰乱社会房价体系，降低全社会福利。
经济适用房被“逼退”的原因有很多
第一，经济适用房和商品房的价差在不断拉大。符合保障性住房条件的，可以分流购买保障性住房；现在就算不符合要求，因为买不起商品房，也要挤上保障房。
第二，是信用体系不完善，这是保障性住房准入和退出存在问题的关键。如何进行准确把握已入住中国经济适用房家庭的收入不断变化？这些一直是工作中的出现的问题。
