一、小楼盘的优点
1、设计更灵活，样式小而美
小楼盘一般建筑面积较小，但并不是指那种完全没有小区可言的单体楼，它有封闭式小区，户数在一两千左右。这样的小区内一般有底商、小花园，有的还有小会所或泳池，麻雀虽小、五脏俱全，也够这小体量居民的日常所需了。
2、小楼盘的可达性更好
一个楼盘最多十来栋房子，配套入住的时候就都建好了，去附近配套基本都是举步可达的距离。
3、小楼盘不容易烂尾
一般小楼盘的楼栋较少，施工较快，在短时间内即可交房;总户数较少，销售压力小，烂尾的几率减小。也不必担心开发商建设其他单体房屋时产生的噪音。
4、人员结构较简单，邻里和睦
因为人少，所以邻里之间辨识度高，大家相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更加和谐。
大楼盘的优点
大的楼盘建筑面积动辄超百万平，有的可以住几十万人；自成一体，社区就是一个小社会，各种生活配套一应俱全。足够多的住户，自然能撑起丰富的配套，商业、教育、医疗配套都不断成熟，足不出小区就能满足生活日常所需。同时，这些配套也成为对房价有重要作用的支撑点。
大楼盘的优点
二、小楼盘的缺点
1、配套相较于大楼盘欠缺一些
不能独木成林，要依靠周边城市基础配套，内部基本缺少社区环境和相应的配套。
2、建筑面积小，户型选择少
小楼盘的楼栋少，户型的选择性也更小。
3、一般不会选择大的物业，管理不完善
较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘，造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。
