跃层式住宅

跃层式住宅是指一个套房，空间横跨两层，套房内有楼梯。复式公寓是两层的房子，内部楼梯连接上下两层；一般一楼布置客厅、厨房、餐厅、卫生间，*有卧室，二楼布置卧室、自习室、卫生间。

跃层式住宅

跃层式住宅的优点是每户采光面更大，通风更好，室内居住面积和辅助面积更大，布局紧凑，功能明确，相互干扰少。在高层建筑中，电梯平台只安装在每两层，可以减少电梯公共平台的面积，提高空间使用效率。

跃层式住宅优点

跃层式住宅

1、跃层式住宅能够提供充足的采光以及较好的通风效果。

2、这样的跃层式住宅的户内面积比较大，布局相对来说也是很紧凑，能够满足业主们的不同需求。

3、跃层式的住宅功能明确、齐全，且上下两层是隔离的，互相不干扰，能够打造独立的功能空间，具有隐秘性。

4、通常高层建筑中，由于每两层会设置电梯平台，缩小了电梯的公共面积，这样也是提高了空间的使用效率，活动空间更开阔。

跃层式住宅缺点

跃层式住宅

1、跃层式住宅的楼梯会占用一定的空间面积，而且坡度相对来说也是会比较大。

2、跃层式住宅这种只有一个主入口，且二层这种也是没有设通口的，若是在发生火灾的时候，这个时候也就容易出现安全事故，存在一定的隐患。

3、对于家中成员有老人、小孩的家庭，若是居住于跃层式住宅，那么上下楼的结构使得老人、小孩行动不便。

4、跃层式住宅的层高通常来说也就只有5.6米左右，而且上下层是隔离的结构，没有太多的空间余地。

跃层式住宅和复式住宅的区别

1、层高区别

一般复式在3.3米左右，有些条件比较好的可以达到5米以上，相当于跳层的两层高度。此外，跃层占据两个完整的楼层，房间之间由楼梯连接；复式房子虽然也占两层，但上面的空间并不是一个完整的楼层。

2、楼梯设计区别

跃层的楼梯往往具有一定坡度，而且占去相当一部分的面积，更重要的是上下层完全隔离，二层存在火灾时的安全隐患。

3、面积计算区别

跃层的房屋如果是完整的两层，那么建筑面积和使用面积在计算的时候，就是上下两层的面积之和，但是如果是复式楼房的话，那么计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。