一般10层及以上住宅为高层住宅，对于高层几层最好，高层楼层的选择其实涉及的因素是比较多的，包括采光的效果、空气环境以及是否存在噪音，视野是否辽阔等等，可是很多家庭主人都没有购房的经验，所以不知道高层几层最好，这时都可多分析买高层的主要优势和缺点都有哪些，然后再根据不同楼层的特点以及自己的需要去选择。
顶层
优点：视野开阔、噪音干扰小、私密性最好、价格较便宜；
缺点：太阳直射、夏热冬冷、水压最小；易出现漏水、裂缝等。16层以上，优点：光照效果好、私密性好、视野开阔；缺点：一旦发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上冲。
10－16层
优点：通风采光良好、光线不易被遮挡；
缺点：若这几层上下有排泄废物的管道受影响较大。
注：很多人听说过“9－11层是扬灰层”的说法，即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中无污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。
7－9层
优点：黄金比例分割层、高低适中、视野较好、舒适度、方便度比高楼层好；
缺点：价格相对较高。
4－6层
优点：安全性最好、较方便家人出行、无电梯停运的担忧；
缺点：易受遮挡、有一定噪音的干扰。
3层
优点：底层里最理想的楼层、方便出行；
缺点：噪音影响、采光差、视野不好。
2层
优点：方便老人小孩出行；
缺点：有噪音影响、相比一楼被盗几率较小、采光差、视野不好。
1层
优点：方便老人小孩出行、发生意外时易逃生、一般会有入户小院、价格低空间利用率高；
缺点：采光最不好、最不安静、易遭盗窃、受虫蚁、潮湿等困扰、临街易受尾气污染。
