得房率怎么算_专家告诉你得房率怎么算-买房网

2022年4月23日得房率已关闭评论656阅读模式

得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小时刻牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，对其并不了解，那么得房率怎么算？

得房率怎么算

得房率=套内使用面积/（套内建筑面积+公摊面积）

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙体和非共用墙体两种，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠，太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑，下面是不同楼层得房率：

1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。

2、小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。

3、高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％－22％。

4、高层塔楼住宅：得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％－25％。

得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，那么什么是得房率，它与我们生活息息相关，是买房选房的一个重要指标，也是我们买房时候必须要了解的知识点。

高层得房率是买房时候的一个很重要的指标，在计算房屋面积的时候，如果高层得房率太低，就会不实惠，如果高层得房率太高，公共区域的面积就会很少，也不是很好。

一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，小高层得房率也是买房必看的一个重要指标，因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度，得房率不是越高越好，一般小高层得房率85％－88％之间舒适。

多层得房率也是买房必看的一个重要指标，因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度，一般来说，多层得房率比高层的得房率要高，当然得房率不是越高越好，多层得房率一般为88％－95％直接，相对来说多层得房率在85%-88%之间比较舒适。

一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%，二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%，二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%。