布局最好的户型标准

我们在买房时，除了看地段、配套、容积率、物业外，户型也非常的重要。一个好的户型，会让你以后居住起来特别舒适，反之，会直接影响到以后居住的舒适度，所以，我们在买房前一定要对户型有一定的了解。

户型图的符号

户型图的符号很好认，每个都有专属的标识。如门为扇形，承重墙/结构柱为黑色填充的图形等。

户型图上的房间

户型合不合理，不只是看大小，更加要看房子各个房间的比例和布局。

优质户型必备的标准

了解了上面几点然后就是紧紧抓住这六点：看户型方正度、看功能分区合理性、看户型尺度是否合理、看通透性（通风采光）好不好、看可改造性强不强、看公摊面积是否合理。好的户型一共有6大标准，你看中的房子，只要占了4成基本没大问题。

1、南北通透：真正的南北通透户型是 南北的窗户可以形成对流风

2、采光好：户型要做到“四明”，明厅、明卧、明厨、明卫，且朝南的房间越多越好

3、户型方正：户型要方正，不要是各种奇怪、缺角户型，客厅处不要有过多的开口，还有走廊不要太长

4、功能分区合理：要动静分离、干湿分离

国内各大房企的经典户型大解析

满分5室户型

对于5室两厅三卫户型来说，这个可以说是满分户型了，南北通透，三个卧室+一个客厅都是朝南的，且每个房间都是有窗户的，居住体验会舒适很多。此外，连廊占用的空间很少，可以减少空间的浪费。

满分4室户型

这个140㎡的4室两厅可以说是满分户型了。拥有7.5米的观景阳台，无论是采光还是视野，都非常的棒！且户型做到了“四明”，各个房间的采光、通风都非常的好。大横厅的设计，可以隔出来一个房间当作书房使用。玄关的设计我非常喜欢，可以起到视觉屏障作用，不至于开门见厅。

满分3室户型

三室两厅的房子是购买最多的，第一买房的人不知道该怎么选。其实这个基本算是个满分户型了，户型方正，三开间朝南，南北通透，没有暗卫。而且，客厅和次卧外面是一个超大的阳台，十分宽敞明亮，使用体验要比平常的阳台舒服太多了。

满分两室户型

去买过两室户型的人一般都知道，两室的满分户型其实是很少的。因为两室属于小户型了，一般都是中间户，要不就是带连廊的暗卫，要不就是南北不通透，所以说比较难选。

这两个户型是我看到的算是满分的两室户型了，都是属于明卫，南北通透，且布局合理，入住后会比较的舒适。

90分户型

这个90分的三室两厅两卫户型，我也非常的喜欢。厨房、餐厅、客厅是一条线的设计，不仅宽敞明亮，而且南北通透性非常好，厨房的窗户与客厅的窗户可以形成空气对流，入住会非常舒适。但唯一遗憾的一点是：客卫是暗卫，所以是90分户型了。

70分户型

这是个经典常见的两室户型，虽然两间卧室的窗户都是朝南，但缺点也十分明显，就是南北不通透、卫生间是暗卫，这两个缺点会让以后居住的舒适性大打折扣，所以是70分户型。

不及格户型1

这是一个三室两厅两卫的户型，室内的设计布局十分的不合理。

1：无玄关，没地方安装鞋柜

2：对于三室的户型，南面却只有一间卧室，确实说不过去。

3：通过户型图可以看出，客厅南边是没有阳台的，只能是后期进行改造，十分的麻烦。

不及格户型2

这是一个两室的户型，室内的设计非常不合理，厨房、卫生间、榻榻米房都是没有窗户的，且南北也不通透，这种户型住起来会十分的难受，室内会出现各种异味。

奇葩户型1

这个户型可以说是奇葩中的奇葩啊！也不知道当初设计师是咋想的，设计出了这么一个搞笑的户型。

两室一厅一卫一厨一跑道，两个卧室之间隔了一个长长的过道。

有的网友说适合婆媳居住、有的说住次卧的人晚上上厕所可能需要一辆车、也有的说是离婚冷静期专用户型……

奇葩户型2

这个户型也十分的奇葩，感觉像是回旋镖。它位于楼层的夹角位置，住在这个卧室的人可谓是真正意义上的“夹缝中生存”。

以上就是为大家分享的各种分数的户型，总的来说，一个满分的户型要具备南北通透、全明格局、多空间朝南、动静分离、走廊小，大户型的话还要有横厅、独立衣帽间等等……

大家可以通过以上户型的分数，来对比一下自家房子的户型，看看自家的户型好不好！

在家活动方便，动线要合理

动线也就是日常的活动轨迹，不会歪来歪去动线过长，住进去都不会舒适到哪里去，动线最好是包括居住动线，家务动线还有客人拜访的动线，这三条主要的动线尽量少交叉，越短就越好。

注解要留意

如上图中，该户型不同的楼层，阳台的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视，这些往往是至关重要的因素。

看楼栋

同样的户型，会分布在很多不同的楼栋里。上图所示的楼盘鸟瞰图，以绿色箭头处楼栋右边的户型观湖效果为佳，楼层越高，视野也越好，其价格也相比黄色箭头处楼栋的户型要贵。临街的楼栋会比较吵闹，楼栋周边如果有大量的空地，则不确定的因素多，后期如果施工，会对居住造成一定程度的影响。