住宅小区建筑容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，对于开发商来说，住宅小区建筑容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，住宅小区建筑容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
小区如果是六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8-2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3；普通的独栋别墅，容积率在0.3—0.5之间。而非普通住宅，小区容积率小于1.0。
