对于容积率什么意思，容积率，又称建筑面积毛密度，是我们在购房选房的过程中都会接触到的一个专有名词，可以理解为一个小区的地上总建筑面积和使用面积的比率。对于房产开发商而言，容积率指的是地价成本和房屋的所占比，对于业主而言，容积率与我们的居住舒适度密不可分。
容积率什么意思图表
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
建筑密度、层数
容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，那么不一样的容积率对应的又是什么呢？
那么你得知了一个地块的容积率和面积，那么要怎么知道地块的塔楼栋数和建筑规划呢？
房地产容积率高低对业主有何影响
1、容积率对日照产生间接的影响，容积率过高的小区，或许是因为楼栋占了大部分的空间，建筑密度大的小区，影响了各个楼栋的采光效果。
2、容积率影响小区内人均多占有的资源。容积率高，公共设施的开发相应减少，人均多占有的资源少，容易降低业主的生活质量。
经过上面介绍对于容积率什么意思，是不是了解得比较透彻了。当然实际的购房过程中，购房者也难以去计算小区容积率的高低。购房者往往只能根据开放商提供的数字去衡量居住的舒适度。
在实地的观察当中，若是体验良好，而容积率并未太低，也是值得考虑的，毕竟容积率并不是买房的唯一参考标准。
