对于容积率高好还是低好，从理论上来看，对于同一小区，容积率越低房价越高，容积率较高，则房价较低，选择容积率较低的楼盘，居住舒适度越高，容积率高说明可能楼层高，空间利用率高，房价低，容积率低，则小区光照充足。
对于容积率高好还是低好，从保护人类居住环境的角度来看，容积率当然是越低越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高，绿化公共设施相对多。
但是对开发商来讲对于容积率高好还是低好，当然是容积率是越高越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多建一层就能多赚很多钱。
一般来说，一个舒适度合理的小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但是具体的容积率受各种因素的影响，不是所有开发商都能遵循这个规则。
