什么是容积率

对于专业解释什么是容积率，百度百科是这么说的：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，用公式表示就是：容积率=总建筑面积÷用地面积

通俗解释什么是容积率通，俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。