说到容积率是什么意思，首先对于容积率这个词好多人应该觉得熟悉有陌生的话题，陌生到，我们不太清楚他们数据，生活中大家经常会看到有些小区内的楼层比较高，而绿地和空闲地方比较少，那居民居住的舒适度也会大大的降低，这时候就会涉及到容积率这个概念，尤其是在看新房的时候，容积率这个词就会被频繁的提及，但是住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定了。
对于容积率是什么意思，容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
经过上面的介绍相信大家对对于容积率是什么意思有了一定了解，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
