用地红线是城市规划中经常出现的一个词语,它的意思了区分了规划城市道路,居住道路专用的边界线。主要意思就是在红线内,是不可以再次建造的。
用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围,是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。
用地红线(boundary line of land;property line):各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。与建筑红线相比,用地红线词义明显宽泛。只要是在所属用地红线内的施工,都不受外界的影响(噪音、粉尘方面的污染除外)。
举例
如果建筑远离城市或道路,建筑竖向(不包括地上一层)可以不受道路红线和建筑红线的约束,建筑可以做成倒锥形的结构,下小上大的形式,是解决用地面积紧张的一种方法。
这种方法在香港、台湾、日本等用地紧张的地区较多。
国家规范内无相关规定。
道路红线
道路红线(boundary line of roads),指规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。 道路红线一般是指道路用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线。它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在红线内不允许建任何永久性建筑。
道路红线
红线内外不利因素的法律解析
商品房周边不利因素通常是指商品房项目用地范围的边界(即俗称的规划红线)内外,对购房者的居住舒适度存在负面影响的客观存在,通常情况下,此类不利因素虽不至于直接影响居住目的的实现,但仍然会对居住者生活或是对居住者生理、心理产生一定的负面作用。
红线内外不利因素的法律解析