叠拼别墅，就是将多层的复式楼住宅拼叠在一起。内部结构非常有意思，分为上叠和下叠，通常是4~6层楼，带有地下室和阁楼设计的。
简单来说，叠拼别墅是既有别墅的优点和功能，从外观上看起来很大气，但是住起来又有复式楼一般的高大和大气，重点是叠拼别墅比起联排和独栋的别墅，价格会更低一些。叠拼别墅大约都在300平方米上下。
叠拼别墅的上叠，可以拥有3到4层的楼层，外加一个小阁楼或露台花园，采光视野非常好。
叠拼别墅的下叠，可以拥有1到2层的楼层，外加一个地下室或小庭院，客厅可以做成大气的挑高设计。
总的来说，叠拼别墅比起复式楼层来说，包含了别墅和复式楼的优点，叠拼别墅的造型会更加丰富，完全避免了联排别墅进深窄的缺点。
叠拼别墅属于别墅当中的“经济适用房”，其中地下室还是会存在不干燥很潮湿的现象，如果想要将地下室设计成健身房或酒吧等，那么采光和通风将是一笔大的预算。如果有钱的话，当然是联排和独栋的别墅住得会更加舒服。
买叠拼别墅要考虑哪些因素
1、买叠拼别墅要注意交通成本
挑别墅之前要有准备，对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和牌照费、修车、养路费、存车等费用，都要计算在内，所以别墅好在高速路，离市区不要太远。
2、买叠拼别墅要注意内、外观感觉
首先要辨清别墅的建筑形式(双拼、叠拼、联排、独幢)、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，布局合理、功能齐全。
3、买叠拼别墅要注意物业管理
购买别墅时要问明物业公司的进入时间、服务内容、服务深度、物业收费情况、供水、供电和供气等事项;要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。
叠拼别墅的优缺点
它的优点是：
1、这种别墅的起源是英国因此广受有钱人的欢迎，通常楼层高度为4到5层，因此居住面积很大，而且底层附带花园，四层又可以算作另外一套别墅，有时还会设置空中花园，设计独特，采光良好，整体整洁。
2、和下层住户比起来它是独立的，因此很安静，不会受到外界的干扰。
3、和复式楼层比起来，它的优点显著，既有别墅的优点，又有复式楼的优点，综合了两种建筑的优点。
它的缺点是：
1、别墅的楼梯设置在外面下雨天时就会受到影响，而且它的空间也有限制，无法调高，通常会把两层拼成一层，这样就变成了复式楼层没有别墅的感觉了。
2、这种建筑的客厅或地下室通常进行了调高，所以会受到上层业主的影响，要使楼层之间的间距不足就会导致采光受到影响。
